Proiecte

Cum ajunge un proiect de la schiță la cheie în mână

La Căruntu Arhitectură lucrăm din Cluj-Napoca din 2014 și, în tot acest timp, am învățat că niciun proiect nu seamănă cu altul. Fiecare clădire, fiecare apartament sau spațiu comercial vine cu propriul teren, cu propria poveste a clientului și cu propriile constrângeri de buget sau de autorizare. Procesul nostru pornește întotdeauna de la o discuție lungă, fără grabă, în care arhitectul Radu Căruntu sau colega sa, Ioana Moldovan, ascultă înainte de a propune.

După această primă întâlnire urmează ridicarea măsurătorilor la fața locului, analiza planurilor cadastrale existente și, acolo unde terenul o cere, colaborarea cu un topograf agreat. Abia după ce avem toate datele concrete pe masă începem să desenăm. Schița inițială este prezentată pe hârtie, nu pe ecran, tocmai pentru că vrem ca clientul să simtă că poate interveni, că poate șterge și rescrie alături de noi.

Locuința familiei Petrescu, Florești, 2019

Unul dintre proiectele de care suntem cel mai apropiați suflețește este casa unifamilială realizată pentru familia Petrescu în Florești, finalizată în toamna lui 2019. Suprafața desfășurată a ajuns la 210 metri pătrați pe un lot de 520 de metri pătrați, iar cerința principală a fost simplă ca formulare, dar dificilă ca execuție: lumină naturală în fiecare cameră, inclusiv în baie și pe holul de la etaj.

Am rezolvat această cerință printr-un luminator zenithal amplasat deasupra scării, realizat din sticlă securizată stratificată de 8+8 mm, montat într-o structură de oțel vopsit în câmp electrostatic. Pereții exteriori au fost termoizolați cu vată minerală bazaltică de 20 de centimetri grosime, iar fațada a combinat tencuiala silicatică gri antracit cu placaj de piatră naturală de Vișeu pe zona soclului. Rezultatul final a fost o casă care arată bine și în iulie și în ianuarie, fără să ceară costuri de întreținere exagerate.

Reconversia unui spațiu industrial pe strada Fabricii, Cluj-Napoca, 2021

În 2021 am preluat un proiect mai neobișnuit: o fostă hală de producție de aproximativ 380 de metri pătrați pe strada Fabricii, proprietate a lui Mircea Dănilă, care dorea să transforme spațiul într-un showroom și birou deschis pentru firma sa de mobilă. Înălțimea liberă sub grindă era de 5,40 metri, ceea ce a devenit principalul atu al proiectului.

Am păstrat structura metalică originală vizibilă, am sanablat grinzile și stâlpii și i-am protejat cu grund epoxidic urmat de vopsea poliuretanică gri deschis. Pardoseala din beton șlefuit și satinat a rămas, cu mici reparații locale. Am intervenit cu un mezanin din oțel și stejar masiv care adăpostește biroul de 45 de metri pătrați, accesibil printr-o scară cu trepte din lemn masiv de stejar de 5 centimetri grosime, fără contratrepte, pentru a nu întrerupe vizual spațiul. Autorizația de schimbare de destinație a durat șapte luni, dar merită spus că documentația tehnică pe care am depus-o nu a necesitat nicio clarificare suplimentară la Primăria Cluj-Napoca.

Detalii care fac diferența în proiectele de reconversie

Proiectele de reconversie industrială au o particularitate pe care proiectele pe teren liber nu o au: trebuie să respecți ce există deja și să faci din asta o calitate, nu un obstacol. Pe strada Fabricii, de exemplu, țevile de instalații au fost lăsate aparente și vopsite în negru mat, devenind un element grafic al spațiului. Această decizie a economisit și costul unui tavan fals pe întreaga suprafață, adică vreo 18.000 de lei la prețurile din 2021.

Amenajare interioară apartament, cartierul Mărăști, 2022

Nu toate proiectele noastre sunt la scară mare. Apartamentul din Mărăști pe care l-am amenajat în 2022 pentru Alina și George Rus avea 67 de metri pătrați și un buget clar de 45.000 de lei pentru toată intervenția de interior, inclusiv mobila la comandă. Am lucrat cu un singur atelier de tâmplărie din Cluj-Napoca, Atelier Lemn Viu, pentru a asigura consistența materialelor: fronturi de PAL vopsit mat în nuanță de alb cald, blat de bucătărie din compact fenolic de 20 de milimetri și corpuri de baie cu același finisaj. Totul a fost livrat și montat în trei săptămâni, exact cum am promis.

Dificultatea reală a acestui proiect a fost că peretele dintre bucătărie și living era portant, deci nu putea fi demolat. Am propus în schimb o deschidere parțială de 90 de centimetri lățime cu un glisant din sticlă mată, care când e închis separă funcțiunile și când e deschis lasă spațiul să respire. Clienta ne-a spus după câteva luni că a devenit elementul preferat al apartamentului.

Cum alegem materialele și furnizorii

Lucrăm cu aceiași furnizori de câțiva ani buni și nu schimbăm un furnizor de dragul unui preț mai mic dacă calitatea scade. Piatra naturală o aducem de regulă de la un importator din Turda cu care colaborăm din 2016. Tâmplăria de aluminiu o comandăm la un producător din zona Câmpia Turzii, care livrează în maximum patru săptămâni și asigură service pe loc în Cluj. Aceste relații de lungă durată înseamnă că termenele pe care le comunicăm clienților noștri sunt realiste, nu optimiste.

Radu Căruntu vizitează personal șantierul cel puțin o dată pe săptămână în faza de execuție, indiferent de dimensiunea proiectului. Nu delegăm această responsabilitate unui stagiar. Dacă ceva nu se potrivește cu detaliul din proiect, se remediază înainte de a trece la etapa următoare, nu după ce s-a turnat șapa sau s-a placat peretele.